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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1399 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.08 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
台灣大道2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方博舍
- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.823 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.94 坪
- 附屬建物面積：0.862 坪
- 共同使用：16.021 坪
- 車位坪數：10.189 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立中正國小
鄰近公園：勤美綠園道
生活機能：向上市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立中正國小
鄰近公園：勤美綠園道
生活機能：向上市場
面臨路寬：24米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的需求而定
這件物件非常適合重視生活質感、以自住為導向的單身者或二人世界，但對於尋求高資金回報的投資者或有家庭居住規劃的人來說，則需三思。
主要理由如下：
- 自住價值高：物件屋齡極新，且內裝設計感佳，能直接節省裝修心力與時間，搭配優越地段與車位，能顯著提升日常生活的幸福感。
- 投資屬性弱：雖然位於熱門商圈，但單價偏高導致租金報酬率（約 2.4%）偏低，若主要目的是為了獲利，此物件並非首選。
- 適用性有限：一房一衛的格局僅適合短暫居住或作為首間房產，若未來有家庭擴張計畫，則需考量未來換屋成本。
建議若您確認此房產是為了滿足當下對「生活品味」與「通勤效率」的極致追求，這將是一個值得入手的優質選擇。
問與答
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暱稱：鍾鴻鈞 Roy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-198949
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 源源不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第495612號
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